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当代·璞誉,武侯新城的“扛把子”

2019年08月29日 14:29来源:未知手机版

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当代 璞誉,武侯新城的 扛把子 焦点网成都 2019-08-29 10:20:02 用手机看 >扫一扫,用手机看文章
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武侯新城的江湖要变天了!

武侯新城的江湖要变天了!当中铁建将西派城最后约50亩E地块独立立项,并更名为西派宸樾后,意味着武侯新城曾经的“老大”西派城功成身退,归隐江湖。但是,兵家必争的武侯新城,从来不是一块平静之地。它不仅长期保持着“名义地王”诞生地的称号,同时也是五城区改善型住宅重要的市场供应板块,并且它还集中了包括龙湖、中粮、中铁建、当代、金科、新希望、阳光城等大有来头的开发商,竞争十分激烈。因此,当上一代的“老大”归隐,自然就会有新的“扛把子”顶上来。那么,谁能在武侯新城脱颖而出,执市场之牛耳呢?

我认为,它需要同时具备四个条件:

第一、足够的规模和体量,才能在供应上持续满足市场的需求。

第二、具有竞争力的价格,才能维持板块在成交上的长期热度。

第三、独具硬实力的产品,才能让客户在左右为难之际不委屈。

第四、最强大的市场表现,是板块的定海神针让竞品马首是瞻。

综上所述,我们就可以理解“扛把子”的含义了,那就是一个板块中性价比最高的龙头项目,也是购房者最应该优先考虑的楼盘。在武侯新城这个特定的城市板块中,谁会接棒西派城,成为新一代的“扛把子”呢?我的答案很直接:当代·璞誉。

01武侯新城门户,宜居属性最强

武侯新城的优点很多,但缺点也是众所周知:一是整个板块都处于飞机航线下方,航空噪音不可避免;二是武侯新城部分区域城市界面较差,配套相对落后。但当代·璞誉运气不错,它所在的位置,位于三环路武侯立交外侧,武侯大道与聚龙路、聚福路交汇处,属于武侯新城的门户区,受航道的影响相对更小,城市的界面和配套成熟度也更高。

▲当代·璞誉 区位图

我曾在当代·璞誉的售楼部门口蹲守了15分钟,发现每隔几分钟就有一架飞机从西飞来,相当的频繁。但值得欣慰的是,当代·璞誉并不在航道下,飞机在飞到项目所在位置之前,就已经飞得比较高了,同时航线也折向北方,所以在整个板块中,璞誉受航线影响算是最低的了。我们在实体样板间里实测,关上门窗后,璞誉室内非常安静,听不到任何航空噪音。此外,就是当代·璞誉的配套优势。因为武侯新城门户区域是整个片区中发展最早的,因此它的城市界面和生活配套相当完善。首先是它的交通配套。干道交通方面主要依靠三环路和武侯大道这“一纵一横”接驳城市其他区域,非常方便;而轨道交通方面,已经建成通车的地铁3号线武侯立交站距离小区入口仅100米,而在建的地铁9号线武青南路站距离项目北侧大门约650米,可以说当代·璞誉是正儿八经的“双地铁”盘,这样的交通配置在主城区中,已经不逊色于任何板块和任何楼盘。其次说说它的商业配套。与当代·璞誉仅隔一条武侯大道的,是武侯吾悦广场,商业面积有11万方,涵盖餐饮、娱乐、购物等业态,完全可以满足大多数人的一站式消费体验;如果愿意多走几步,距离项目600米远,就是武侯万达广场,商场面积约16万方,完全是一个区域商业中心的配置;当然,这还不算完,距离项目1.5公里左右,还有一个大悦城,商业面积约33万方,业态更丰富,其运营口碑也在整个成都的商业中占有一席之地。可以说,如此密集的商业配套,在全成都都找不出第二家,甚至超过了金融城、攀成钢和万年场,堪称奢侈。

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